Um das Haushaltseinkommen zu berechnen, nutzte die KfW das Durchschnittseinkommen des vorletzten und vorvorletzten Jahres vor Antragstellung. Wer also im November 2020 einen Antrag auf Baukindergeld gestellt hatte, der musste als Berechnungsgrundlage für das Durchschnittseinkommen die Einkommensteuerbescheide der Jahre 2018 und 2017 vorlegen.
Als steuerliche Einkünfte zählen:
Neben den üblichen Werbungs- und Betriebskosten konnten die nachfolgenden Aufwendungen abgezogen werden:
Sonderausgaben wie Arbeitnehmerbeiträge zur Sozialversicherung und weitere Versicherungsausgaben
Vorsorgeaufwendungen
außergewöhnliche Belastungen wie Krankheits- und Pflegekosten, der behindertengerechte Umbau der Wohnung
Kinderfreibeträge in Euro pro Kind
Weitere Freibeträge
Für wen lohnte sich Baukindergeld?
Nach wie vor galt, ein Haus bauen oder eine Immobilie kaufen musste man sich leisten können, auch wenn es kein Baukindergeld gab. Durch Aussicht auf den staatlichen Zuschuss wurde der Bau oder Kauf attraktiver. Leider waren schon damals die Immobilienpreise in den Großstädten so hoch, dass die Förderung nicht einmal ansatzweise ausreichte, um Baunebenkosten wie zum Beispiel Notarkosten oder Maklergebühren zu decken.
Antragsteller in ländlichen Regionen hatten deutlich mehr vom Baukindergeld. Teilweise konnten damit die Baunebenkosten gezahlt werden.
Wie konnte ein Antrag auf Baukindergeld gestellt werden?
Baukindergeld beantragen konnte man, wenn online im KfW-Zuschussportal ein entsprechender Antrag gestellt wurde, sobald der Einzug in die eigenen vier Wände abgeschlossen war. Als Nachweis galt die amtliche Meldebescheinigung. Spätestens 6 Monate nach dem amtlichen Einzug musste der Antrag zur Förderung beim KfW Zuschussportal gestellt sein.
Im Folgenden die einzelnen Schritte kurz erläutert:
Antrag online stellen
Waren die oben erwähnten Voraussetzungen erfüllt, konnte bis spätestens 31.12.2023 der Antrag auf Baukindergeld gestellt werden. Dies funktionierte nur online über das KfW-Zuschussportal.
Für alle Anträge galt eine Frist von 6 Monaten. Dies bedeutet nachdem Einzug mit Kind oder mehreren Kindern in die neue Immobilie. Wurde vorher die Wohnung als Mieter genutzt und dann gekauft, gilt das Datum der Unterzeichnung auf dem Kaufvertrag.
Antragsbestätigung
Nachdem der Antrag auf Förderungen bei der KfW eingegangen war, erhielten Antragsteller von dort eine Antragsbestätigung.
Identifizierung
Sobald Antragsteller den Antragseingang erhielten, mussten sie ihre Identität entweder per Video-Identifizierung oder mittels des Postident-Verfahrens der Deutschen Post nachweisen, um in den Genuss der Förderkredite zu kommen.
Nachweis
Innerhalb von 3 Monaten nach Eingang der KfW-Antragsbestätigung musste die Einhaltung der Bedingungen zu den Förderungen nachgewiesen werden. Dazu wurden folgende Nachweise benötigt:
Einkommensteuerbescheide des vorletzten und vorvorletzten Jahres vor Antragseingang des Antragstellers und wenn vorhanden von denen im Haushalt lebenden Personen.
Meldebestätigungen – Damit wurde die Selbstnutzung nachgewiesen, denn die Förderung galt nur für Immobilien, die als Haupt- oder alleiniger Wohnsitz genutzt wurden. Beim Kauf einer selbstgenutzten Wohnimmobilie reichten nach der Antragstellung eine Meldebescheinigung sowie eine formlose Erklärung des Sachverhaltes als Nachweise. Weitere Nachweise waren, dass das Geburtsdatum der Kinder angegeben werden musste.
Grundbuchauszug – hierin musste die Adresse des Wohneigentums ausgewiesen sein. Lag ein Grundbucheintrag aufgrund eines Eigentümerwechsels noch nicht vor, konnten die Nachweise mit einer Auflassungsvormerkung erfolgen.
Grundsätzlich war die KfW berechtigt, weitere Dokumente wie zum Beispiel den notariellen Kaufvertrag bzw. die Baugenehmigung oder Bauanzeige als Nachweis anzufordern.
Wie viel Baukindergeld war möglich?
Die Höhe der Förderung durch Baukindergeld von der KfW war abhängig von der Größe der Familie. Pro kindergeldberechtigtem Kind, das im Haushalt lebte, war die Auszahlung des Baukindergeldes zehn Jahre lang mit 1.200 Euro pro Jahr möglich. Dies bedeutet, pro Kind waren dies 12.000 Euro. Anspruchsberechtigte Familien mit zwei Kindern erhielten insgesamt 24.000 Euro, wenn alle Fördervoraussetzungen erfüllt waren.
Antragsteller mit Wohnsitz in Bayern konnten sich über ein höheres Baukindergeld freuen. Der Freistaat hat Familien und Alleinerziehenden anstatt der 1.200 Euro satte 300 Euro, also insgesamt 1.500 Euro jährlich ausgezahlt. Das Bayerische Baukindergeld Plus konnte damals bei der Bayerischen Landesbodenkreditanstalt (Bayernlabo) beantragt werden. Der Antrag konnte allerdings erst gestellt werden, nachdem die KfW das reguläre Baukindergeld genehmigt hatte. Bereits zum 31.12.2020 ist das Bayerische Baukindergeld Plus ausgelaufen.
Es gab nie einen Rechtsanspruch auf das bundesweite Baukindergeld oder auf das Bayerische Baukindergeld Plus, denn es wurde nur solange gezahlt, wie Mittel vorhanden waren.
Wie erfolgte die Auszahlung?
Das Baukindergeld durch die KfW wurde jährlich in Raten ausgezahlt. Sobald die KfW die Unterlagen geprüft und die Förderung freigegeben wurde, erfolgte die Zahlung der ersten Rate. Antragsteller erhielten eine Mitteilung, zu welchem Datum die Erstzahlung erfolgen sollte. Das Baukindergeld wurde daraufhin in den Folgejahren immer zum gleichen Termin ausgezahlt.
Wie sollte das Baukindergeld am besten genutzt werden?
Baukindergeld wurde nicht in einer Summe ausgezahlt, sondern in jährlichen Raten. Wichtig war auch, dass das Baukindergeld erst beantragt werden konnte, wenn die Immobilie bezogen wurde. Für Banken bedeutete dies, dass bei der möglichen Finanzierung das Geld noch nicht vorhanden war. Banken hatten keine Garantie, dass die KfW-Förderung für die Immobilienfinanzierung eingesetzt wurde. Somit diente das Baukindergeld nicht als Eigenkapital. Im Rahmen der Kreditbearbeitung haben viele Banken nach dem Baukindergeld gefragt, denn durch die Förderung wurde ein zusätzlicher finanzieller Puffer geschaffen.
Mit dem Baukindergeld konnte der Baukredit schneller abgezahlt werden. Es war möglich, das Baukindergeld des ersten Jahres zu sparen und ab dem zweiten Jahr eine um 100 Euro höhere Kreditrate abzuzahlen. Der jährliche Zuschuss konnte auch als Sondertilgung genutzt werden. Egal wie der Zuschuss genutzt wurde, er führte zum Einsparen von Zinskosten, sodass Bauherren schneller schuldenfrei waren.
Fazit zum Baukindergeld
Schon seit Januar 2023 gibt es keine Fördermittel mehr für das Baukindergeld. Familien können jetzt für ihren Neubau einen der zinsverbilligten Kredite der KfW in Anspruch nehmen.
Im Rahmen der Förderung wurden 9,9 Milliarden Euro an Fördermittel ausgezahlt. Es können keine neuen Anträge mehr gestellt werden. Laufende Anträge sind nicht betroffen. Es gilt der Zuschuss für sie reserviert und wird von der KfW ausgezahlt, sobald alle Nachweise erbracht und die Voraussetzungen für die Förderung erfüllt sind. Die Prüfung der Nachweisdokumente beträgt aktuell 6 Wochen und mehr.
Ab Juni 2023 wurde von der Bundesregierung anstelle des Baukindergelds eine Wohneigentumsförderung für Familien angekündigt. Voraussetzungen für das neue Förderprogramm sind:
Neubauten, die dauerhaft eigengenutzt werden
Schaffung von energetisch hochwertigem Wohnraum
Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind
Ein maximal versteuerndes Jahreseinkommen von 60.000 Euro. Pro Kind erhöht sich die Grenze um 10.000 Euro.
Gilt nicht für Bestandsimmobilien
