Mit oder ohne Keller?
Diese Frage stellen sich viele Bauherren. Nicht selten entscheiden sie sich aufgrund der zusätzlichen Kosten gegen einen Keller und wählen stattdessen die Bodenplatte.
Wird das Haus ohne Keller geplant, dann muss entsprechend Platz in die Wohnfläche integriert werden, um Haustechnik, Waschküche und Abstellräume unterzubringen. Je nach Energieeffizienzstandard können dies zwischen 8 und 10 Quadratmeter sein.
Beim Haus mit Keller kann der Grundriss generell sparsamer ausfallen, da nicht nur die Haustechnik, sondern auch der Hobbyraum, das Arbeits- und Gästezimmer im Untergeschoss untergebracht werden können. Allerdings muss bei einem Arbeits- oder Gästezimmer an die entsprechende Wärmedämmung sowie an ausreichend Tageslicht gedacht werden. Bei Häusern in Hanglage lässt sich dies einfach realisieren.
Im Übrigen können die Räumlichkeiten im Untergeschoss auch als Einliegerwohnung genutzt werden, was wiederum bei der Finanzierung durch die laufenden Mieteinnahmen eine Hilfe sein kann.
Grundsätzlich kann gesagt werden, dass die Entscheidung Haus mit oder ohne Keller nicht voreilig getroffen werden soll. Es müssen alle Vor- und Nachteile gegeneinander abgewogen werden und nicht nur die zusätzlichen Baukosten im Vordergrund stehen.
Laufwege minimieren
Um die täglichen Laufwege so kurz wie möglich zu halten, ist bei den Grundrissen eine Reduzierung von Treppen und Fluren von Vorteil. Ein zentraler Flur mit einer geringen Verkehrsfläche spart nicht nur Wege, sondern lässt auch mehr Raum für die Grundriss-Gestaltung der anderen Zimmer. Letztendlich gilt, je weniger Verkehrsfläche der Grundriss aufweist, umso kosteneffizienter wird das Traumhaus.
Abstellräume, Gästezimmer und Co. nicht vergessen
Abstell- und Stauräume gehören zu den Räumen mit wenig Nutzen, sollten aber beim Grundriss nicht vollends außer Acht gelassen werden.
Zukünftige Hausbesitzer, die oft Gäste zu Besuch haben, sollten beim Grundriss entsprechend Gästezimmer mit einplanen.
Für die Kinder der Familie ist ein extra Zimmer, in dem die Legobahn auch mal stehen bleiben darf, ein echtes Highlight. Gleiches gilt für einen Entertainment-Raum, indem sich die Familienmitglieder zum gemeinsamen Fernsehabend oder dergleichen zurückziehen können. Frauen dagegen wünschen sich oftmals eine eigene Wellness-Oase mit Sauna und/oder Ankleidezimmer. All dies lässt sich bei der Grundrissplanung mit einer gewissen Flexibilität in die Tat umsetzen.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Beim Hausbau und beim Grundriss werden die Themen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz immer wichtiger.
Bei der Nachhaltigkeit geht es darum, das Haus sparsam zu planen und zu bauen. Dies gilt natürlich auch für den Grundriss, denn bei der Planung können Räume, die so gut wie nie genutzt werden, entsprechend kleiner gestaltet oder gar komplett weggelassen werden.
Auch bei der Energieeffizienz rund um den Hausbau müssen Bauherren genau hinschauen. Der Grundriss sollte nach Möglichkeit so gestaltet sein, dass er zu einem Energiesparhaus bzw. einem Niedrigenergiesparhaus passt. Dazu ist der optimale Wärmeschutz ein wichtiges Thema. Ebenso wichtig sind. Die erneuerbaren Energien, die genutzt werden sollen. Aus diesem Grund muss bei der Planung rund um den Grundriss an die Nutzung von Wärmepumpe, Solar-Anlage oder gar dem Heizen mit Holz gedacht werden. Des Weiteren gehören zur perfekten Grundrissplanung auch der Einbau von entsprechenden Lüftungsanlagen, die langfristig für eine Energieeinsparung sorgen.
Zukunftsorientiert planen
Bei der Gestaltung des Grundrisses für das neue Haus müssen Bauherren auch immer die Zukunft im Blick haben. Sicher kann niemand die Zukunft voraussehen, doch beim Grundriss lassen sich Entwicklungen, die vermutlich in Betracht kommen leicht mit einbeziehen.
Gehören Kinder zur Familienplanung, dann müssen entsprechende Kinderzimmer im Grundriss mit eingeplant werden. Diese Zimmer sollten entsprechend groß geplant werden und auch so, dass sie in Zukunft mit Homeoffice oder Gästezimmer getauscht werden können. Wenn möglich, kann im Kinder- oder Jugendzimmer ein extra Bad integriert werden, um so Engpässe im Familienbad zu minimieren.
Wer langfristig in seinem Haus wohnen bleiben möchte und das Alter selbstbestimmt genießen will, der sollte beim Grundriss an die Barrierefreiheit denken. Bungalows bieten hierzu die perfekten Möglichkeiten. Das Wohnen findet ebenerdig statt, sodass keine Treppen oder Schwellen zwischen den einzelnen Zimmern überwunden werden müssen. Türen und Durchgänge sind im Grundriss entsprechend breit gestaltet, sodass auch das Leben mit körperlichen Beeinträchtigungen möglich ist.
Für mehr Platz im eigenen Haus, kann auch im Grundriss eine Einliegerwohnung integriert werden. Diese kann zu Anfang Teil des Wohnraums sein und später als separate Wohneinheit dienen. Dort können Familienangehörige, Pflegekräfte oder auch fremde Mieter einziehen und einen selbstständigen Haushalt führen.
Welche sind häufige Fehler beim Grundriss?
Beim Grundriss kommt es immer wieder zu Fehlern, die dann später bedauert werden, sich aber nicht so leicht ändern lassen.
Außenbereiche berücksichtigen – Der Grundriss kann noch so ideal sein und doch stellen Bauherren früher oder später Fehler fest. So macht es wenig Sinn, wenn man auf die Terrasse nur durch das Schlafzimmer gelangt oder der Besuch immer erst durch die Küche muss.
Anordnung der Räume – Die Raumplanung sollte immer gemäß den Bedürfnissen vorgenommen werden. Es macht wenig Sinn, wenn man vom Schlafzimmer aus durch das ganze Haus laufen muss, um ins Badezimmer zu gelangen oder die Küche entgegengesetzt vom Essbereich zu finden ist. Ebenso verhält es sich mit lauten Geräuschen durch heranwachsende Jugendliche, deren Zimmer nicht direkt neben dem Elternschlafzimmer im Grundriss platziert werden sollte.
Zu wenige Zimmer – Gerade junge Familien sollten beim Grundriss an die Zukunft denken und lieber ein Kinderzimmer mehr planen. Dies kann als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer genutzt werden und steht bei Bedarf sofort zur Verfügung.
Zu wenig Fenster – Das A und O für eine Wohlfühlatmosphäre sind helle und lichtdurchflutete Räume. Aus diesem Grund müssen beim Grundriss entsprechend viele und auch große Fenster geplant werden.
Verzicht auf Gäste-WC – Viele Bauherren denken bei der Planung, dass ein WC ausreichend ist. Spätestens nach Bauende werden sie eines Besseren belehrt. Das Gäste-WC sorgt unter anderem dafür, dass der Besuch nicht in den privaten Teil des Hauses gelangt.
Fazit – Ein perfekter Grundriss ist die Grundlage für ein perfektes Zuhause
Für jede Baufamilie sieht der perfekte Grundriss anders aus. So ist der Grundriss abhängig von der Anzahl der Familienmitglieder, den Hobbys und den persönlichen Vorstellungen. Aufgrund von körperlichen Einschränkungen kommt für die einen beim Grundriss nur der Bungalow in Frage, während andere sich schon immer eine Empore oder eine Galerie gewünscht haben. Solche Wünsche müssen frühzeitig vor der Planung angesprochen werden, denn nach dem Hausbau lässt sich kaum noch etwas ändern.
Nicht zu vergessen beim Grundriss für das neue Haus sind die rechtlichen Voraussetzungen aus dem Bebauungsplan sowie die Gegebenheiten auf dem Grundstück. Es nützt nichts, wenn Dinge geplant werden, die sich dann nicht umsetzen lassen. Mit einem Planungsexperten lassen sich viele der Vorstellungen und Wünsche rund um den Grundriss umsetzen, auch wenn Kompromisse gemacht werden müssen. Beim Grundriss sollte immer das Äußere vom Inneren getrennt werden. Außen spielt die Optik eine wichtige Rolle, während innen die Funktionalität ganz wichtig ist.
