Doppelhaus bauen

Was ist ein Doppelhaus?

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In einem Doppelhaus lässt es sich Wand an Wand mit dem Nachbarn effizient wohnen. Schon beim Bau der Doppelhäuser lassen sich Baukosten sparen, da die Grundstücksfläche in der Regel kleiner als bei einem Einfamilienhaus ist. Wer sich vorstellen kann, in einem Doppelhaus zu leben, kann gemeinsam mit der Familie oder Freunden den Traum vom eigenen Zuhause realisieren, indem der Bau von Doppelhäusern in den Vordergrund rückt.

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Beim Doppelhaus handelt es sich in der Architektur um zwei aneinander gebaute und meist einheitlich gestaltete Häuser. Die Rede ist immer dann von einem Doppelhaus, wenn zwei Doppelhaushälften an einer Grundstücksgrenze oder auf einem Grundstück aneinander gebaut sind. Das Wesentliche an der Bauform ist, dass die beiden Häuser durchgehend über einen Brandabschluss, bekannt auch als Brandwand, verfügen.

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Die beiden Haushälften sind sehr oft ähnlich gestaltet, sodass das typische Doppelhaus zwei spiegelsymmetrischen Einzelhäusern gleicht. Bei der gemeinsamen Wand handelt es sich in der Regel um eine der Seitenwände des Hauses. Das Doppelhaus kann auch Rückwand an Rückwand gebaut werden, dann ist die Rede von Back-to-Back-Bebauung. Jede Doppelhaushälfte besteht aus einer eigenständigen Wohneinheit mit einem separaten Eingang.

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Für wen sind Doppelhäuser geeignet?

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Damit es auch langfristig nicht zu Ärger zwischen den Bewohnern eines Doppelhauses kommt, sollten die beiden Parteien miteinander harmonieren und möglichst gleiche Interessen haben. Sehr oft werden daher Doppelhäuser von verschiedenen Generationen einer Familie bewohnt, sodass sich hieraus auch Vorteile bei der Pflege der älteren Generationen (Eltern) und bei der Betreuung von Kindern und Haustieren ergeben.

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Allerdings kann das Tür an Tür mit Freunden und Bekannten auch seinen Reiz haben. Jede Wohneinheit hat ihre Rückzugsmöglichkeiten und doch gibt es ausreichend Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten der Nachbarschaft, wie zum Beispiel Grillen und Feiern. Die beiden Wohnparteien können sich die Gartenarbeiten teilen oder gegenseitig Haus sitten, wenn der Nachbar in Urlaub fährt.

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Doppelhaus, Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus im Vergleich

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Welcher Haustyp der richtige ist, hängt von Budget, Grundstück und Lebenssituation ab. Doppelhaus, Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus unterscheiden sich vor allem in der Zahl der Wohneinheiten und im Flächenbedarf.

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• Doppelhaus: ähnelt dem Einfamilienhaus, bietet aber Platz für zwei Wohneinheiten und ist damit das kleinste Mehrfamilienhaus. Die beiden Haushälften haben getrennte Eingänge, in der Mitte liegt die gemeinsame Trennwand. Ein guter Schallschutz ist für jede Hälfte wichtig. Da sich beide Parteien das Grundstück teilen, reicht eine kleinere Fläche.
• Mehrfamilienhaus: bietet Platz für mehrere Wohneinheiten, die meist über verschiedene Etagen verteilt sind. Es eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt mit vermieteten Wohnungen.
• Einfamilienhaus: ein freistehender, oft ein- oder zweigeschossiger Bau mit viel Platz für die Familie. Die Grundrissgestaltung liegt allein beim Bauherrn, und für einen umlaufenden Garten ist ein entsprechend großes Grundstück nötig.

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